Bonstetten:
Ruhe, Natur, Zuhause! Ihr Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Bonstetten

Objekt-Nr.: 1821

Grundstück ca.:
663 m²

Preis:
199.000 €

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück in Bonstetten verspricht ein Lebensumfeld im Grünen!

Mit einer Fläche von 663 m² bietet es genügend Raum, um Ihre Vision vom Eigenheim mit einer Doppelhaushälfte zu realisieren. Das Grundstück ist eingebettet in eine friedliche Wohngegend, die von Wald und Feld umgeben ist. Das Nachbargrundstück ist derzeit noch unbebaut.

Bei der Bebauung ist sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan zu richten.

Inhalt des Bebauungsplans:

- Allgemeines Wohngebiet (WA7)
- Offene Bauweise
- Zulässig für Einfamilien- und Doppelhäuser
- Mindestgrundstücksgröße: 600 m²
- Maximale Grundfläche Hauptgebäude: ca. 140 m²
- Zusätzliche Grundfläche für Nebenanlagen/Garage: ca. 90 m²
- Ruhige Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung
- Satteldach vorgeschrieben
- Dachneigung zwischen 25° und 70°
- Traditionelle Dachdeckung mit Ziegeln vorgesehen
- Keine Dachgauben zulässig
- Verputzte Fassaden vorgeschrieben
- Dezente Fassadengestaltung ohne grelle Farben
- Garage innerhalb der Baugrenzen möglich
- Garagen mit Flachdach zulässig
- Einfriedungen/Zäune bis 1,10 m Höhe erlaubt

Lage

- Ca. 4 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle mit Anbindung über die Linien 501 und 521
- Kindergarten/Kita sowie Bäcker jeweils in nur ca. 2 Minuten erreichbar mit dem Auto
- Supermarkt und Apotheke in ca. 5 Minuten Fahrzeit
- Schnelle Anbindung an die A8 in ca. 7 Minuten
- Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 23 Minuten mit dem Auto

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: teilerschlossen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

Baugenehmigung: ja

Empfohlene Nutzung: Doppelhaus

Verfügbar ab: ab sofort

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

Ausblick: Fernblick

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3 % vom Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer

Energieeffizienz

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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