Biberbach:
Modernes Bien-Zenker-Effizienzhaus KfW 55 – Stilvoll wohnen mit Komfort und Zukunft
Objekt-Nr.: 1830
Preis:
855.000 €
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
864 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Dieses moderne Bien-Zenker-Energieeffizienzhaus KfW 55 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf elegante Weise. Auf einem ca. 864 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 194,57 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem stilvollen Ambiente sowie viel Raum für modernes Familienleben.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Wärme und besonderen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet: Backofen und Mikrowelle von Siemens mit umfangreichen Komfortfunktionen, darunter Selbstreinigung, eine hochwertige Gaggenau-Spülmaschine, ein Bora-Kochfeld mit integrierter Abluft sowie ein LG Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss für gekühltes Wasser und Eiswürfel.…
Hochwertige Stahl-Holztreppen, geschmackvolle Materialien sowie die klare Linienführung unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Als Bodenbeläge kommen ausschließlich Fliesen und Vinyl zum Einsatz, wobei im Erdgeschoss zusätzlich ein Korkuntergrund für erhöhten Wohnkomfort sorgt.
Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gästebad mit WC und Dusche zur Verfügung. Technisch überzeugt das Haus mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive Kühl-, Heiz- und Lüftungsfunktion, integriertem Smart-Homesystem sowie elektrisch steuerbaren Aluminiumrollläden. Die hochwertige Bauweise mit Holzrahmenfachwerk und Mineralwolldämmung unterstreicht den energieeffizienten und nachhaltigen Anspruch des Hauses.
Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Erholung und entspannte Stunden im Freien. Ein Pool mit sämtlichem Zubehör inklusive Pumpe ist bereits vorhanden und verbleibt auf dem Grundstück. Die Poolfolie wurde erst im vergangenen Jahr erneuert. Darüber hinaus stehen zwei praktische Gartenhütten zur Verfügung, eine größere für Gartengeräte und Materialien sowie eine kleinere zur Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Utensilien.
Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Wohnqualität harmonisch verbindet.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2018
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: neuwertig
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.10.2017 bis 08.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
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Der Widerruf ist zu richten an:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
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Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de
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Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Musterschreiben Widerrufserklärung:
An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).
- Bestellt am (*) erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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