Augsburg:
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage nahe dem Lechufer

Objekt-Nr.: 1848

mtl. Kaltmiete:
1.056 €

Wohnfläche ca.:
88 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Attraktive 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage Nahe des Lechufers

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, sodass genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben ist. Das moderne, frisch sanierte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, sowie einem Waschmaschinen-Stellplatz ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, welches besonders praktisch für Besucher ist.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welcher nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit eine sofortige Wohlfühlatmosphäre.

Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz werden mitvermietet und sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 1.386 €


Nebenkosten: 250 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3.168.00 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €


Qualität der Ausstattung: gehoben


Bezugsfrei ab: 01.09.2026


Bodenbelag: Parkett


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Ihr Ansprechpartner

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Objekt-Adresse

86165 Augsburg
Bayern
Zusätzliches Infomaterial

Objekt weiterempfehlen

QR-Code