Neusäß:
Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Gartengrundstück - 5 Zimmer + Garage am Haus
Objekt-Nr.: 1863
Sanierungsvorschlag
Terrassenansicht Wohnzimmer
Sanierungsvorschlag
Sanierungsvorschlag
Wohn- / Essbereich / Optional mit Küchenanschlüssen
Sanierungsvorschlag
Sanierungsvorschlag
Terrassenausgang vom Wohnzimmer
Sanierungsvorschlag
Sanierungsvorschlag
Sanierungsvorschlag
Sanierungsvorschlag
Sanierungsvorschlag
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
549 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses potenzialvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine attraktive Lage sowie einen herrlichen Fernblick.
Das Haus wurde in Hanglage errichtet und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein. Das Objekt ist vollunterkellert. Das im Souterrain gelegene Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Hier eröffnet sich das große, freundliche Gartengrundstück!…
Auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen für die ganze Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung im Souterrain. Zudem kann auch die Küche in das derzeitige Wohnzimmer integriert werden, sodass ein offener Kochbereich entsteht. Die dafür notwendigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Bei dieser Variation würde sich die Anzahl der Schlafzimmer auf fünf erhöhen! Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große moderne Kunststofffenster (5 Jahre alt) sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Garage am Haus bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus steht direkt vor der Garage ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können.
Die Terrasse ist unterkellert und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder als geschützte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und weitere Gegenstände.
Ein praktischer Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr. Damit wird das vorhandene Platzangebot im Außenbereich sinnvoll ergänzt.
Alle auf den Bildern gezeigten Einbaumöbel/Möbel, Regale etc. können nach Absprache überlassen werden.
Ebenso das Heizöl (2000 L) und die Gartengeräte.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 745 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: ab sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*). - Bestellt am (*) erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
86356 Neusäß
Augsburg
Bayern
