Augsburg:
Großzügige Ladenfläche in bester Lage im Augsburger Stadtzentrum!
Objekt-Nr.: 1881
Mietpreis zzgl. NK:
4.200 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Verkaufsfläche ca.:
400 m²
Gewerbefläche in Bestlage im Augsburger Stadtzentrum!
Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Augsburg! Dieses herausragende Einzelhandelsobjekt zur Miete bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 400,00 m² und befindet sich in einer begehrten Lage im Augsburger Stadtzentrum.
Die großzügige Ladenfläche besticht durch ihre offene Gestaltung und die hervorragende Raumnutzung. Dank der Schaufenster fronten wird Ihr Geschäft bestens zur Geltung kommen und potenzielle Kunden anziehen.
Im hinteren Teil des Ladens befinden sich mehrere Räumlichkeiten wie bspw. ein zusätzlicher Büroraum, ein Kunden-WC sowie Abstellmöglichkeiten.
Die monatliche Miete beträgt:
Kaltmiete: 4.200,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 1.000,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 5.200,00 € zzgl. 19 % MwSt.
Das Maklerhonorar zahlbar vom Mieter beträgt:
5.000,00 € inkl.19 % MwSt.
Lageart: B-Lage
Nebenkosten: 1.000 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5.000,00 € zahlbar vom Mieter
Kaution: 12.600,00€
Qualität der Ausstattung: normal
Zulieferung: direkter Zugang
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 126 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungshonorar in Höhe von 5.000,00 Euro inklusive 19% Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig.
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Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
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