Augsburg-Lechhausen – zentral, praktisch, verkehrsgünstig
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Die Lage verbindet eine hervorragende Nahversorgung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, wichtiger Verkehrsachsen sowie zahlreicher Arbeitgeber in Augsburg und Umgebung.…

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahn A8 in wenigen Minuten.

In direkter Umgebung bzw. fußläufig erreichbar befinden sich unter anderem:

- Supermärkte wie NORMA, REWE, Netto und EDEKA
- Bäckerei Wolf
- Getränkemarkt SOBI
- Rossmann
- Eisdiele
- Kitas, Kindergärten, Spielplätze und Schulen
Auch das umfangreiche Schul-, Hochschul- und Bildungsangebot der Universitätsstadt Augsburg ist sehr gut erreichbar.

Verkehrsanbindung und Arbeitgeber
Die Wohnung ist ideal für Berufstätige und Pendler:

Gute ÖPNV-Anbindung mit Bus und Straßenbahn Richtung Innenstadt
Schnelle Anbindung an die A8 über die Anschlussstelle Augsburg-Ost
Gute Erreichbarkeit der B2
Attraktiv für Pendler Richtung München, Ulm, Stuttgart, Donauwörth und Ingolstadt
Große Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte wie z. B.:
· Everllence
· KUKA
· Universitätsklinikum Augsburg
· Premium AEROTEC
· Airbus Aerostructures
· Airbus
· FORVIA (Faurecia)
· SGL Carbon
sind gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung, schneller Internetverbindung und verkehrsgünstiger Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.

Freizeit und Erholung
Der Lech ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren, Entspannen oder Sonnenbaden am Kiesbett. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung.

Sonstiges:

Mietzusammensetzung:

• Kaltmiete: 1.650 €
• Möblierungszuschlag: 150 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 275 €
• Internet & Festnetz (inkl. 1000 Mbit Internet): 50 €
• Strom-Vorauszahlung: 70 €


Gesamtmiete: 2.195 €

• Tiefgaragenstellplatz (optional): 65 €

Weitere Angaben
Bezugsfrei ab 01.10.2026
Mindestmietdauer: 12 Monate
Maximale Belegung: 5 Personen
Aufpreis bei dritter erwachsener Person: 50 € monatlich
Haustiere sind nicht gestattet…

Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
Telefon und Internet sind ab dem ersten Einzugstag verfügbar.
Der Rundfunkbeitrag (GEZ) wird vom Mieter selbst angemeldet und getragen.
Aufgrund der Möblierung ist nach Auszug eine hygienisch einwandfreie Übergabe der Wohnung einschließlich der Ausstattungsgegenstände erforderlich. Sollte hierfür eine zusätzliche Reinigung durch einen Dienstleister notwendig werden, können die dadurch entstehenden Kosten dem Mieter in Rechnung gestellt werden.

Interesse geweckt?

Ob beruflicher Neustart, Home-Office, Projektarbeit oder langfristiges Wohnen – diese hochwertige Wohnung verbindet Komfort, Flexibilität und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.
Wenn Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung suchen, die Ihnen vom ersten Tag an Komfort, Flexibilität und Wohnqualität bietet, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die persönliche Vorstellung der Wohnung.

📞 Telefon: 0176-31665473

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Inventar- und Ausstattungsliste sowie weitere Informationen zur Umgebung zu.